2025.04.08
神戸・大阪の土地活用事例紹介｜ドミナント戦略・隣地拡張・既存建物活用など多様なニーズに対応
こんにちは、LUSICの永島です。直近で私が関与した案件についてご紹介させていただきます。
【神戸市兵庫区夢野町】
テナント様が神戸エリアでドミナント出店を計画されている中、取引先から出店用地に適した土地情報を取得し、物件提案を行いました。
該当の土地は、交通量の多い山麓線沿いに位置し、鵯越斎場も近く、テナント様から高く評価いただきました。
取引先の土地所有者は「売却希望」だったため、当社で一旦物件を確保し、並行して投資家様をマッチングする形で取りまとめました。
また、敷地前に下水管がなかったため、そのインフラ整備費用や地中障害物に対する予備費用を事業者様に計上してもらうよう、コンサルティングを行いました。
社員旅行の時期と売買・賃貸契約が重なったことで、段取りの重要性を改めて実感し、記憶に残る案件となりました。
【大阪市生野区巽東】
取引先よりテナント誘致のご依頼を受け、リーシング活動を行っている中、生野区で頻繁に見かけるテナント様が、全国規模で葬儀・総合葬祭、仏壇・仏具、墓石・霊園事業を展開している企業であることを把握しました。
過去にお取引のなかった企業様でしたが、土地活用の新たなパートナーとして新規開拓を実施。
物件提案後、すぐに前向きな反応をいただき、間接的ながら売買取引に関与させていただきました。
【神戸市西区上新地】
取引先からテナント誘致依頼をお預かりし、不動産の鉄則である隣地のテナント様からまずアプローチしたところ、まさに敷地拡張のご計画をされているところでした。
土地所有者様の希望で建物現状有姿での引渡し、売買金額を取り纏め、成約に至りました。
弊社はご所有する土地、建物に応じた土地活用の提案をさせていただきますので、土地活用のご相談をお待ちしております。
