INSiTE

会員向け双方向マッチングサービス

INSiTEのご紹介

INSiTEとはLUSICが独自開発したテナント様と物件をマッチングさせる情報システムです。

AIマッチングによる自動物件推奨機能が、過去のご提案結果を学習し、
全物件のスコアリングを行うことでかつてない物件アプローチを実現。

PCやスマホ、タブレットでいつでもどこでも最新物件情報を確認することができ、
物件に関連する資料やご提案状況が確認できる資料のダウンロードも可能。

ユーザ会員の皆様によってご要望事項を随時登録・変更できますので、
常に最新の形で欲しい情報がご覧いただけます。

双方向リーシングTechサイクル

圧倒的な物件収集力+地道なリーシング力+INSiTEによる相乗効果で、
「機会損失の回避」「物件進捗の見える化」「ITによる効率・高度化」が期待できます。

insiteはAIマッチング処理、物件データ蓄積、テナント反応、潜在・顕在要望、データ蓄積、双方向リーシングと退店サポート

双方向リーシング

2020年より、5G通信のサービス開始に始まり、不動産分野ではドローンによるレーザー測量事業等が盛んになりつつあります。ITの新技術により不動産情報の流動性は高まり、同時に公開範囲も広がります。そして、確実に迫り来る人口減と市場縮小により、これまでよりも厳しい物件争奪戦が待ち構えています。
今まで通り情報を待つだけでは、本当に欲しい時に、欲しい情報を入手し、店舗開店まで勝ち抜くことは難しくなるでしょう。

しかし、LUSICのINSiTEを利用すれば、ご希望の物件情報だけをいつでもお探しいただけます。従来のLUSIC営業からのご提案に加え、INSiTEを利用して未来の機会損失を解消しませんか?

それぞれの悩みを解決に導きます

  • 店舗開発担当者様の悩み

    • ・出店強化エリアの物件、情報が集まってこないなぁ…
    • ・攻略したい物件があるけど、どこか繋がりないかなぁ…
    • ・出店希望エリアが多いので、営業マンにすべて伝達できていたかなぁ…
    • ・店舗開発の担当職責を引き継いだが、これまでの前任者とLUSICとのやりとりの経緯がわからないなぁ…
    • ・不採算店を解決したいけど、先送り状態にしている
  • デベロッパー・投資家様の悩み

    • ・土地活用を検討中のエリア周辺で、商業ニーズはどれくらいあるかなぁ…
    • ・この立地にはどんなテナント・業態が合うかなぁ…
    • ・購入検討地周辺の相場情報をすぐに知りたいなぁ…
    • ・エリア毎の物件に対する賃料目線が知りたいなぁ…

INSiTEを使えば実現できる!

エリア、面積などで物件を絞り込めるので検索が簡単!

登録済の出店エリアの物件が自動推薦されている!
便利だからたくさん登録しておこう!

いつでもテナントニーズの登録ができるから便利!

過去に検討したエリアの新しい物件が推薦されている!
要望登録をしなくても欲しい物件が見つかるのは便利!

LusicMapでは、物件情報や物件相場情報、
さらに商業ニーズまで地図上で見ることができてわかりやすい!

INSiTEの使用例

退店サポートサービス

LUSICでは不採算店舗の問題を解決する退店サポートも行っています。
平均50件/日のリーシングと、LUSIC営業担当がヒアリングを日々実施し、
その内容をINSiTEに機械学習させることで、INSiTEと営業体制で
後継テナントとの高度なマッチング機会を創出します。

  • 【借主側】 テナントのメリット

    • ・不採算店舗の早期整理
    • ・違約金、原状回復費などの減額or免除
    • ・後継テナントは新規出店費用を圧縮
  • 【貸主側】 地主・家主のメリット

    • ・地代or家賃収入を継続して得られる
    • ・後継テナントの誘致費用を圧縮
    • ・空室対策による賃料減額なし
  • step01

    step01イメージ

    リストラ対象店舗物件を
    LUSICに登録ご依頼

  • step02

    step02イメージ

    INSiTEに蓄積された市場ニーズや過去のご提案時の反応を基にマッチング

  • step02

    step02イメージ

    後継店舗誘致によって違約金額減額や免除に繋げ、退店コストを抑制

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