隣地を活かした複合施設

こんにちは、LUSIC永島です。

今回は約3年前に建築業者様からのご紹介がきっかけでご縁のあった土地オーナー様の案件をご紹介いたします。

オーナー様が所有されている土地に既存店舗としてスシロー様が運営されており、その区画とさらに隣地を購入し土地の一体利用と複合施設にすることでオーナー様、近隣住民の方々からも喜ばれる企画に出来ないかと計画を進めていきました。

そして第一弾として2023年5月22日に『ラーメンまこと屋 豊中豊南町店』が無事オープン致しました。

先ずはこの土地で長年運営されているスシロー様が営業を継続できるよう配慮した工事仮設計画の策定を説明、協議しました。

次に新規出店するまこと屋様・コインランドリー様が開業した後の運用ルールの調整や、オーナー様自らがコインランドリー事業を運営する為の研究や機器類の選定・サイン及び警備計画まで各専門業者の方々と連携して打合せを重ね進めていきました。

またスシロー様の駐車台数への不安を取り除く為にまこと屋様、ランドリー機器メーカー様から複数既存店舗のレジや稼働データを提供頂き、それぞれの来客ピークタイムを精査しました。今回計画する駐車場台数が収まる値であることの検証・説明を行い、本企画への理解を求めていきました。

開発工事では、行政協議や工事費削減の為に隣地同意を貰うまでの時間を要してしまい、当初予定よりだいぶ遅れてしまいました。

度重なる協議や変更、予期せぬ事態もありながらも設計施工に携わって頂いた業者様には根気強く進めて頂き大変感謝しております。

各方面の方々の力を借りながら、6月2日には漸くランドリーも開店を迎えます！

それぞれの要望・問題に一つ一つ丁寧に向き合い対応する事で纏めることができ、私自身とても貴重な経験となり勉強になりました。

今後も土地活用でお悩みの地主様のお手伝いをさせて頂きたいと思いますので、ご興味を持たれたオーナー様からのお問い合わせをお待ちしております！

TEL：06-6484-7067
所在地：〒541-0044
大阪市中央区伏見町4丁目4-10新伏見町ビル3F


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