2025.03.05
隣地拡張・隣地購入後のテナント誘致事例
テナント様や土地所有者様から、
・「営業敷地を広げたい」
・「隣地も含めて土地活用を考えたい」
といったご要望をいただくことがあります。
今回は、当社がそのようなご要望にお応えし、テナント誘致を成功させた事例をご紹介します。
土地所有者様が隣地購入後にテナント誘致した成約事例
小さなお葬式 姫路東今宿ホール
取引先様より、「姫路市内で家族葬ホールを展開したい」とのご相談をいただき、「飛鳥会館」様をご紹介いただきました。
物件情報を収集しご提案した結果、「小さなお葬式」のFC展開をされることが決まり、国道2号線沿いの当該地にて第1号案件が成約。
この案件をきっかけに、関西エリアでの新規出店を一任いただくことになりました。
焼肉特急PREMIUM 加古川駅
取引先様から、隣地購入後の土地活用についてご相談を受け、テナント誘致を実施しました。
国道2号線沿いの人気エリア だったため、入札募集要綱を作成し、テナント選定のスキームを構築。
また、GW前の開店に向けて、以下のサポートを行いました。
・設計事務所の紹介
・地権者関連会社の工務店や関係者との調整
・全体スケジュール管理と確認申請方法の変更対応
さらに、隣接する 住宅展示場と建材プロショップとの共用駐車場の運用ルールを策定 し、テナント間の調整も行いました。
ラーメンまこと屋 豊中豊南町店
約5年間、塩漬け になっていた土地を、隣地で営業中の回転寿司店と複合化 することで、土地の利用価値を向上 させました。
・回転寿司店との相性を考慮した立地活用
・視認性の確保
・ピーク時を想定した駐車場の収容台数の課題解決
また、地主様には 投資額に見合った収益条件と企画 をご提案し、最終的にご成約いただきました。
土地所有者様が隣地購入後にテナント誘致した成約事例
富田林隣地拡張
自動車ディーラー様より 隣地拡張のご相談 をいただき、調査を行ったところ 著名な宗教団体が所有する土地 であることが判明しました。
そこで、当社のネットワークを活用し、コネクションのある先輩に打診したところ、見事ご成約。
その後、なんとこの先輩が 当社に入社 するというご縁にもつながりました。
「INSiTE -インサイト-」で隣地活用の可能性を拡大
当社が運営する リーシング支援システム『INSiTE -インサイト-』 では、
隣接地も含めた土地活用を考慮し、最適なテナントを推奨する機能 を搭載しています。
現在、隣地購入をご検討中の土地所有者様は、
「おすすめテナントレポート」 を活用することで、土地購入後のシミュレーションとしてもご利用いただけます。
隣地拡張や隣地購入後のテナント誘致をお考えの方は、ぜひご相談ください！
