2025.03.18
後継テナント誘致事例（退店サポート）
営業所の移転や契約満了など、さまざまな理由でテナントが退店するケースがあります。今回は、後継テナントの誘致に関する当社の実績をご紹介いたします。
ドミノ・ピザ名谷店
飲食店跡の既存建物を活用し、コーディネートを行いました。敷地は東西の接道で高低差があるものの、既存の立体駐車場を活用することで、二方向からの出入りが可能となり、スムーズな営業が実現しました。垂水区での出店を希望されていたテナントが、当社のリーシングシステム「INSiTE -インサイト-」に登録されており、推奨テナントとして候補に挙がったため、ご提案のうえ成約に至りました。
キリン堂 宝塚旭町店／グランフィットネス24宝塚店
レンタルショップ跡を、ドラッグストア・フィットネス・100円ショップ・英会話教室へと居抜き改装し、複数テナントを誘致しました。マスターリースを活用し、各階にテナントを配置。さらに、看板掲出や共用スペースの利用ルールを統一し、調整を図りました。3階のフィットネス施設は24時間営業のため、お客様の動線を分けることで、異なる営業時間にも柔軟に対応しました。
はま寿司 伏見新堀川店
本案件は、地主様の顧問税理士様からのご紹介により、新規テナント誘致のご依頼をいただきました。京都市内の油小路通沿いでは、既に多くの有名外食チェーンが出店していましたが、当社のリーシングシステムINSiTE -インサイト-により、ゼンショー様が未出店エリアであることが判明。地主様にとって安心できる賃貸先と経済条件をご提案し、成約に至りました。商圏が厚いエリアであるため、間口を狭めないセットバックでの出店を優先しました。
ロイヤルプロ 向日
大手物流営業所の閉鎖に伴い、コンペ方式で企画が進められました。物販店を誘致するにあたり、JRとの近接協議や向日市のまちづくり条例、地中障害対応などが必要でしたが、無事にグランドオープンを迎えました。
出店いただいた物販店は、以前に近隣の別物件で成約に至らなかったものの、当該エリアへの出店ニーズが継続していたため、優先的にご提案し、成約に至りました。また、出店者様から大阪府内の既存店区画の一部についても誘致依頼をいただき、物販店の誘致をお手伝いしました。当社のリーシングシステム「INSiTE -インサイト-」が活用された代表的な事例の一つです。
ガンバ体操クラブ 三田教室
建物所有者様より、家電量販店跡の後継テナント誘致をご依頼いただきました。もともと物販用途の建物であったため、体操用具の販売を併用する形で用途変更をせずにオープンすることができました。
現在、3階部分は引き続きテナント募集中です。区割りの相談も可能ですので、ご興味のある方はぜひお問い合わせください。
スシロー 尼崎昭和通店／ペットワールドアミーゴ 尼崎昭和通店
尼崎市の2号線沿いは、テナント出店ニーズが非常に高く、地権者へ多くの提案が寄せられるエリアです。
本案件では、ロケーションの課題を解決するため、回転寿司とペットショップの複合施設化を実現しました。出店企業の特色を活かしたプランニングが成功の要因となりました。
SynerGym 加西古坂店
ドラッグストア跡をフィットネスジムへと居抜き改装し、コーディネートを行いました。
出店者にはローコスト出店を、退店者には原状回復費用削減のサポートを提供しました。
また、検査済証のない建物であったため、行政と協議のうえ、用途変更を行わずに開店することができました。
後継テナント誘致をお考えのオーナー様へ
当社の営業支援システム 『INSiTE -インサイト-』 では、土地・建物の契約形態も考慮した上で、テナント様の出店条件とマッチングし、最適なテナントを算出 する機能を提供しています。
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