実績紹介

ドラッグコスモス 瀬戸北山店

所在地

その他

OPEN

2025年5月17日

業態

物販

ニーズ

土地売却ニーズ/売買物件への出店ニーズ

売買物件へのテナント誘致依頼が当社にありました。
コスモス薬品様にご紹介すると既に自ら売買交渉中でしたが権利関係で停滞していました。
出店企業の物件評価は高いものの、複雑な不動産取得を目的としていないため、当初の直接購入から専門的なホルダーによる用地購入と既存建物解体負担付事業用定期借地の組合せに変更提案し、了承いただきました。
賃貸借と売買、双方の契約を同時並行調整を当社で取り纏めました。
また専門的なホルダーを誘致したので、売却に伴う親族間の利害調整に繋がるトリガーを引くことができ、売主からも感謝頂きました。
更に敷地造成工事では既存の擁壁を取り壊さず、ホルダーから出店企業への譲渡を行い、改修工事を実施することにより開発許可が不要となり工期とコストの圧縮を実現しました。

▲建築の様子

▲擁壁の様子

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