小さなお葬式
（借地新築シリーズ）

■神戸入江通ホール
小さなお葬式様が神戸エリアでドミナント出店を計画されている中で、
取引先に出店用地に適合しそうな土地情報がないかを相談し、元々ガソリンスタンド跡地を暫定利用として時間貸駐車場で土地活用をしている情報を紹介いただきました。
土地所有者様からは時間貸駐車場への賃貸と比較しても収益性が高まり、
小さなお葬式様からは2号線沿いの土地で視認性が高く、他拠点との位置関係を考慮しても、この土地が適合すると採用いただきました。


■東大阪中石切ホール
当社の協力会社様から、投資家様の購入された土地の有効活用の依頼を受けました。東大阪市での複数店舗の出店を検討されていた小さなお葬式様に提案し成約に至りました。
設計を進めた段階で従前土地利用の形態から敷地全体利用は「区画の変更」と扱われため、工程やコストに大きな変動をきたすため設計変更が発生し、何ヵ月も引渡日が遅延したため地主テナント間の調整を行いました。
事前の法令調査の大切さを学んだ案件でした。


■堺美原ホール
国道沿いの視認性の優れた倉庫跡の売買物件情報を受領。
小さなお葬式様未出店エリアでありながらも、ららぽーとの間口部分に立地し、交通量も非常に多い立地であったことから広告宣伝にもなると立地のポテンシャルを高く評価頂き、成約に至りました。


■豊中石橋ホール
情報提供依頼をしていた協力会社様から、オーナーの自社事務所閉鎖に伴う、ご所有不動産の有効活用の依頼を頂きました。未出店エリアである北摂エリアを探されていた小さなお葬式様に提案したところ、双方のニーズが合致し、成約に至りました。
また建築条件付きの物件でしたが、条件成就も最低限果たすことができました。