実績紹介

ドラッグストアコスモス 丹波篠山店

所在地

兵庫県

OPEN

2025年05月31日

ニーズ

パチンコ店跡地の土地活用ニーズ

取引先から売却物件の相談を受けて、小商圏内（1〜2km）を面で埋め尽くすドミナント戦略で出店を計画するコスモス薬品様に提案し、当該物件に出店表明をいただきました。

各地権者の地代についてテナント様と協議を重ねながら効果的に配分を采配しました。
着工に至るまでにおいても、工務店と調整し許認可にあわせたパチンコ店の閉店時期の設定や、一部地権者から不動産投資家への底地売買の調整をしました。
事業用定期借地契約の公正証書に至るまでに抵当権者から賃借権優先承諾書を取付ける基本業務から、相続登記未了のままの地権者とは法定相続人連名で契約を図ると共に賃料支払先にも慎重に対処するなど、経験を活かしたコンサルティングを行いました。

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