キリン堂 朝霧南店

該当物件の道路向かいで営業中のヤマダストアー様より、
自店との相乗効果を見込めることから、マスターリースを希望されました。

そのため、土地所有者様および転貸先であるキリン堂様との窓口を、
弊社へ引き継ぎたいとのご要望をいただき、
案件全体の取りまとめを行わせていただくことになりました。

その後、土地所有者様へ土地活用のニーズやご予算をヒアリング。
ヤマダストアー様において、
工事価格が想定より高く、計画がまとまらない状況であったため、
設計・施工を一体で行える工務店へ相談するスキームをご提案しました。

次に、土地所有者様・ヤマダストアー様・キリン堂様の三者の間に入り、
それぞれの考え方や条件を整理。
工事区分について、細やかな調整を進めました。

また、推進役として重要だったのが、
段階的な地盤調査のご提案です。
工務店とともに、工事内容や工程に関する打ち合わせを重ね、
賃貸借契約および工事発注を推進しました。

賃貸契約締結後も、
行政協議に伴う擁壁や基礎工法の変更、地中障害物の撤去などについては、
必要に応じて工事業者に同行、現場定例への参加もさせていただきました。

関係者間の調整や工程管理を行った結果、
キリン堂様が求めていた2026年1月の開店を、
無事に実現することができました。