scheme of service ニーズを叶えるビジネススキームのご紹介

既存建物売買・一括土地賃借とサブリース

ホームセンター契約満了に伴い、当社にて既存建物の購入、複数地権者様からの一括土地賃借及びメインテナントへの サブリースを実施。後継テナント誘致に加え、複合店舗化による施設全体の付加価値を創造し、さらに設計・施工関連の調整と取り決めをサポート。 既存建物の有効活用により出店コスト圧縮と素早い店舗開業を実現しました。

スキームメインイメージ

物件詳細 detail
物件概要

所在:大阪府岸和田市
テナント:業務スーパー・活魚寿司・FIT365
土地面積:約3,600坪

ニーズ内容 needs
ホームセンター跡地に既存建物を利用した生活利便施設

ホームセンターの事業用定期借地契約終了にあたり、地権者様より後継テナントの誘致とともに、既存建物の購入依頼を承りました。

ご提案内容 consulting point
point1

既存建物を購入・利用していただけるテナント様を誘致。

point2

複数名の地権者様からLUSICにて一括して継続借地を行い、サブリースを実施。

point3

LUSICからメインテナントに土地一括転貸、建物売却を実施。さらに複合店舗化の企画・設計・申請・施工の監修までを実施。

業務フロー workflow

業務フローイメージ

業務スキーム 業務スキーム

業務フローイメージ

お客様の声
週末型の施設からスーパーマーケットやフィットネスクラブ、さらに飲食店ができて、
バラエティーに富んだ日常型の施設へと生まれ変わったことで、地域に新しい魅力と活気が生まれました。
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