LUSICのコーディネート力

こんにちは。永島です。
直近で携わらせていただいた三つの案件をご紹介致します。

まず、TSUNAGU GARDEN千里藤白台で先行してオープンしているパントリー様、ウエルシア薬局様、はま寿司様、クリニックモールに続き、焼肉牛の膳様がオープン致しました。先日、会社の忘年会を兼ねて丸社長に連れて行っていただきました。

国立循環器病研究センター跡の全体約二万坪近くの開発工事を行う中で、商業施設開発のパートを任せて頂きました。

行政の条例との兼ね合いで、全体でバランスを保ちながらそれぞれの建物の意匠性を高めようと各テナント、設計事務所、工事会社等との調整を行いました。

当社の存在意義、リスク管理を勉強しながら非常に濃い経験をさせていただきました。反省・苦労したことを振り返り、今後に活かしていきます。

お次は、東心斎橋でファミリーマート様がオープンした案件です。

元々、建築会社様から土地所有者様に対して、店舗付賃貸マンションの新築計画のご提案を行いたいということで、1階の店舗区画のテナント誘致依頼を受けました。ミナミの歓楽街で約70年間営業していた老舗銭湯跡です。

コンビニ、小型スーパーの誘致要望を預かりましたが、当初新型コロナウイルス感染症が拡大しているタイミングで、大半のテナント様が今後の出店方針が定まっておらず、慎重な反応が多い状況でした。

徐々に世間からの新型コロナウイルスに対する考え方も変わり、エリアの特性上、飲食店や業務用卸売事業を展開されているテナント様にお声掛けを再開していきました。

訪日外客数も復活していく中で、土地所有者様が元々保有していたたばこの販売許可を活かすことでファミリーマート様の出店要件を満たし、土地所有者様が求められていた経済条件もクリア出来たことでご成約へと至りました。

最後に、神戸市西区伊川谷町で自動車販売店が24年5月頃の開業に向けて建築工事が着工しました。

土地所有者様の考えている投資コストをもとにテナント様の賃料設定や工事区分調整を行い、ご成約へと至った案件です。

2業態を入れた2階建ての珍しい計画が進行中です。まもなく鉄骨も立ち上がり、建物のボリューム感も見えてくるようになります。今から竣工が非常に楽しみです。


⇒兵庫県国道2号線沿い案件はコチラ