土地売却に伴ったテナント誘致事例

ルーシックでは、土地売却をご検討中の土地所有者様や投資家様に向けて、土地の付加価値を最大限に高めるテナント誘致のお手伝いをしております。
以下は、土地売却ニーズに対応した当社の実績をご紹介します。

ラ・ムー応神店 / ラ・ムー西淀川中島店

懇意にしていただいている総合不動産会社様とラ・ムー様の開発地において、3店舗目応神店（徳島市）と4店舗目西淀川中島店（大阪市）の開発をお手伝いしました。
24時間営業のディスカウントストアという特性を活かした立地選定により、土地の有効活用を実現。継続的な取引による信頼関係が、土地活用の可能性をさらに広げています。

セブン-イレブン神戸須磨南落合店

自動車ディーラー様が所有する遊休店舗不動産の売却に関するご相談を受け、購入者の選定およびテナント誘致をコーディネートしました。

須磨エリアで7年間物件を探していたセブン-イレブン様の出店ニーズと合致。購入者様にはエリアの市場性をご説明し、将来の土地活用を見据えた投資をご提案しました。

また、
・高低差のある土地における配置計画の検証
・既存車庫を活用した開発工事の対応
といった課題を解決し、セブン-イレブン様の希望する2024年度内の開店を実現しました。

家族葬のゲートハウス舞子坂

所有者様より、賃貸中のコンビニ退店に合わせた売却相談を受け、購入者の選定とテナント誘致をコーディネートしました。
和歌山・淡路エリアに拠点を持つゲートハウス様が、神戸市垂水区に足がかりとなる拠点を開設する計画と合致。
共同仲介者と連携しながら、投資用収益物件として仕上げるための情報整理を行いました。なお、所有者様とは不要不動産の売却や賃貸を含め、過去4件の取引実績があります。

グランフィットネス24 三宮店／スギ薬局北野坂店

神戸北野にあった輸入車ディーラー店舗跡地の売却依頼を受け、購入者によるテナント誘致をトータルでコーディネートしました。

共同住宅の下層3フロアにおいて、学校やミニスーパーなどの候補もありましたが、最終的にドラッグストア（スギ薬局）と24時間フィットネス（グランフィットネス24）を誘致。
・用途変更申請に必要な構造適合工事計画の策定
・テナント計画を管理組合理事会へ諮問
といったプロセスを経て、スムーズに取引をまとめることができました。

土地売却をお考えのオーナー様へ

当社の営業支援システム『INSiTE -インサイト-』では、土地・建物の契約形態も考慮した上で、テナント様の出店条件とマッチングし、最適なテナントを算出する機能を提供しています。

お持ちの土地に、思わぬ出店ニーズが眠っているかもしれません。そんなオーナー様には、
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