実績紹介

ドラッグストアコスモス 加古川平岡店

所在地

兵庫県

OPEN

2026年01月31日

業態

物販

兵庫県下で複数のアミューズメント施設を運営されている事業者様より、土地利用計画の策定およびテナント誘致のご依頼をいただきました。
対象地は事業者様にとって「創業の地」という思い入れの深い場所であり、既存事業の継続や建物利用、建替など、多角的な視点から慎重に検討を重ねてまいりました。
最終的に、将来的な資産価値と地域貢献性を考慮し、事業用定期借地権による株式会社コスモス薬品様への賃貸プランにて成約へと至りました。

設計計画を進める中で、計画敷地から東側へ出る乗入部分に一部、他地権者の土地があることが発覚。
乗入部分の利用を担保出来ない場合、配置計画に大きな懸念があったため、貸主様と連携の上、隣接地権者の方への訪問・提案を実施し、当初計画通りの進めることが出来ました。
特に隣接地に関する調査を怠ったことが原因であり、改めて基礎的な動きを学んだ案件となりました。

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