2023.09.06
分譲マンション下層階の有効活用
こんにちは、川畑です。
今回は、神戸市中央区に位置する山手幹線沿いの分譲マンション下層階の店舗区画の有効活用についてご紹介いたします。
この店舗区画は、地下に整備工場、1階にディーラーショールーム、2階に事務所として使用されていましたが、区分所有者からのご売却の相談を受け、テナント誘致とデベロッパーへの提案を進めました。
好立地であることから、多数のテナント様にご興味を持っていただきましたが、地下に整備工場が備わっていることや、エレベーターが設置されていないことから、店舗用としては利用が難しいという問題がありました。
そこで、インサイトを活用し北野坂周辺の顧客ニーズに狙いを定めてリーシング活動を行い、1階には徒歩や自転車での利用が多い物販店舗様、2階には階段のみでも来客のあるサービス店舗様と契約を結びました。地下には月極駐車場としての利用が計画されています。
なお、上層階が分譲住宅であることから、共用部の利用など管理組合と連携を図り、今月から内装工事に着手する予定です。
オープンが近づきましたら、テナントの屋号についてもご案内いたします。お楽しみに！
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