移転・契約満了店舗に伴う後継テナント誘致

弊社ではご所有地の有効活用や新築物件へのテナント誘致はもちろん、契約満期や移転に伴う後継テナントの誘致もお手伝いさせて頂いております。
今回は代替テナント誘致のなかでも既存建物を活用した成約事例をご紹介いたします。

・ドミノ・ピザ　名谷店
従前の飲食店舗の拡大移転に伴い、後継テナントの誘致をご依頼いただきました。東西の接道で高低差のある敷地ですが、既存立体駐車場を活用することで二方向からの出入りで営業。垂水区での出店要望が弊社のマッチング情報システム「インサイト」に登録されており、推奨テナントとして上がっていたことからご提案・ご成約頂きました。

・SynerGym　加西古坂店
ドラッグストアからフィットネスへ居抜き改装にてコーディネート。こちらも移転に伴うテナント誘致のご依頼を頂き、リーシングを実施。
借地上の建物を後継テナント様へ無償譲渡し、退店者様には原状回復費用等の退店コスト削減のサポート。また、検査済証がない建物でしたが、行政と協議をし、用途変更をせず店舗開店を実現することが出来ました。

・グランフィットネス24　江坂店
折りしもコロナ影響で飲食テナント様が退去された跡を、設計事務所様から代替店舗誘致の依頼を受けておられた旧知の取引先を通じて案件のご紹介を受けました。江坂という好立地の物件ですが、逆にほとんどのナショナルチェーン様が出店済の立地でもありました。しかし物件の広さに希少性があるため、地階でも営業可能で有力な新興チェーン店様に注目して頂き、双方のご期待に応えることができご成約に至りました。

「契約の満期が近い」「賃料交渉があったが、収益を維持したい」など、お悩み事がございましたら是非一度ルーシックまでお問い合わせください。

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