先日、新たに通信制高等学校様とのお取引が始まりました。この取引により、駐車場が不要で、2階や3階にも出店可能なテナント様へのご提案が可能になり、建物所有者様の不動産価値を高める新たな選択肢が広がりました。

当社の目指す土地活用の取り組み

当社は、「どんな土地でも有効活用する」を理念とする会社です。
その実現に向けて、独自のリーシングシステム「INSiTE（インサイト）」を開発しています。
INSiTEは、テナント様の希望条件や希望エリアを登録すると、物件情報を入力した際に最適なテナント様をアルゴリズムで導き出す、画期的なシステムです。
現在、約2,000社の情報が登録されており、地主様には「おすすめテナントレポート」の購入も可能ですので、ぜひご活用ください。

通信制高等学校様とのお取引でうまれた新たな視点

通信制高等学校様の出店要望を詳しくお聞きしたところ、以下の特徴がありました

• 駐車場は不要


• 2階や3階でも出店可能


• 駅から徒歩圏内であれば、駅前立地でなくても良い

実際、街中では事務所やサービス系テナントが中心のビルに通信制高等学校が入居しているケースも見られます。これまで「学校」という視点にとらわれ、テナント候補として認識していなかったことを反省しています。
一方、ロードサイドテナント様の多くは1階を希望されるため、2階以上への出店が可能な企業様とのつながりは、土地・建物活用の観点から非常に重要です。

INSiTEで実現する最適な活用提案

通信制高等学校様のような新しいテナント様の出店要望を一つひとつINSiTEに登録することで、新たに物件情報を登録すると、その物件に合ったテナント様が自動的に推奨される仕組みを構築しています。
これにより、例えば1階には物販、2階にサービス系テナント、3階に通信制高等学校という形で、立地を最大限に活用した提案が可能です。

収益向上のためのご提案

当社では、上層階へのテナントリーシング機能を活用し、2階建て・3階建て物件を活用した不動産価値を高めるご提案が可能です。ご所有物件の有効活用をお考えの際は、ぜひお気軽にご相談ください。