複合商業施設の組成

こんにちは、LUSICの中村です。

ありがたいことに、私は入社以来、複合商業施設の案件を多数担当させていただいております。
「複合商業施設」と一口に言っても、デベロッパー様からのご依頼内容は案件ごとに異なります。
今回は、いくつかの事例をご紹介させていただきます。

1. ステップガーデン藤原台

ステップガーデン藤原台では、建物のリース期間満了に伴い、大和ハウスリアルティマネジメント様が一部テナントの入れ替えと、土地・建物の購入を計画されていました。
施設の再活性化を目的の一つとして掲げ、集客力のあるテナントとして、上質志向のスーパーマーケット「ヤマダストアー」を誘致いたしました。

実績：ヤマダストアー ノース神戸店

2. TSUNAGUGARDEN 千里藤白台

吹田市藤白台5丁目、旧国立循環器病研究センター跡地に開発された、マンション・戸建・商業の複合プロジェクト「TSUNAGUGARDEN 千里藤白台」において、街づくりのコンセプトに沿ったテナント誘致を行いました。
誘致した主なテナントは、スーパーマーケット「パントリー」、ドラッグストア「ウエルシア薬局」、クリニックモールには「アイセイ薬局のクリニックステーション」、飲食店には「はま寿司」や「牛の膳」などがございます。
環境アセスメント手続きや、景観形成重点地区の設定、住居エリアと商業エリアのデザイン的連続性の確保においては、デザイン会社様や開発コンサルタント様と連携しながら、商業施設の組成を行いました。

実績：焼肉 千里藤白台 牛の膳
実績：クリニックステーション千里藤白台
実績：はま寿司 千里藤白台店
実績：ウエルシア千里藤白台店
実績：パントリー 千里藤白台店

2. ミラモール東岸和田駅前

住友商事様が開発を進める東岸和田駅前の商業施設です。
1階には住友商事様による自社リーシングで、バロー様およびコーナン様の出店が決定しており、当社は2階のテナント誘致を担当いたしました。
核テナントとしてDAISO、Standard Products、THREEPPYの大型店舗を誘致し、
それに続く形で、クリニックモール、衣料品店、大型ビュッフェレストラン、エステなど、多様な業種の出店提案・誘致を行いました。

4. COMING SOON（計画中案件）

現在進行中の案件としては、大津市にてマンション複合の商業施設の開発計画が進行中です。
本プロジェクトでは、テナント構成の企画、建物の区画割りの提案、リーシング業務に加え、デベロッパー様のご要請により内装監理業者の選定も当社で担当させていただいております。
また、関西エリア外においても、敷地面積5万坪を超えるNSC（近隣型ショッピングセンター）型商業施設のテナント誘致を行っております。

このように、当社ではデベロッパー様からのご要請に柔軟に対応し、必要に応じて各種専門業者様と連携しながら、複合商業施設の組成を行っております。
ゼロからの商業施設立ち上げはもちろん、残区画の1テナントのみのリーシングといったご依頼にも幅広く対応しております。
お気軽にご相談いただけますと幸いです。