マンション複合事例

こんにちは、中村です。
今回は当社へのご相談が増えてきているマンションとの複合事例をご紹介いたします。

まずご紹介させて頂きますのは、いわゆる店舗付きマンションの事例で、賃貸マンションの1階にコンビニやクリニックモールを誘致したケースです。敷地面積は200坪〜300坪程度で大阪市内などのご相談が多いです。テナントを誘致し、マンションの利回り向上に貢献いたしました。

■ファミリーマート天満同心店
■ファミリーマート東心斎橋二丁目店
■よこいクリニック

立地次第ですが、他にも候補として美容室、飲食店などがご提案出来るとみており2階程度までご提案可能です。マンションの設計前よりリーシング、テナント付けをさせて頂き、店舗の入りやすいように企画段階からコンサルティングさせて頂きました。

■そうごうメディカルモール御薗橋
■グランフィットネス24 三宮店／スギ薬局 北野坂店
■吉野家 堺東駅前店（ホテルとの複合）

次に分譲マンションとの大規模な複合開発事例をご紹介いたします。

こちらは吹田市藤白台の国立循環器病研究センター跡20,000坪にマンション、戸建、商業施設の大規模開発を行った事例です。

マンションや戸建の利便性向上のために資する商業施設を誘致して欲しいというご相談を受け、スーパーマーケット、ドラッグストア、クリニックモール、飲食店を誘致いたしました。

またこちらは環境アセスメントへの対応、景観形成重点地区の指定への対応、新街区の街並みとのデザインの統一化を図るためにデザイン会社を入れてテナント等のデザイン統制も図りました。

例えば他のマンションと差別化を図りたい場合、駅近という立地面だけでなく、上記のように商業テナントを誘致することによりマンションの利便性を向上、付加価値を与えることができます。

デベロッパー様におかれましては、マンションの利便性向上のために商業テナントを誘致したい、マンションだけでは土地を使いきれない場合などお気軽にご相談頂けますと幸いです。


⇒TSUNAGUGARDEN 千里藤白台は コチラ