2024.09.17
自動車販売店の誘致事例
ショッピングセンターの屋上遊休地を活用した新しいビジネスモデルのご提案や、商業施設の自走式立体駐車場の活用など、自動車販売店の誘致事例をご紹介します。
K・バロウ ユーズドカーデポ／遊休駐車場活用ニーズ・ローコスト出店ニーズ
- 輸入車ディーラーが中古車の拠点を見直したいというご要望をご紹介いただきました。かつてリーシングの依頼を受けたダイエー様の店舗屋上遊休駐車場に目を付けて協議成立。GMS型店舗の資産活用や新たな賑わいを輸入車中古車店で実現できました。双方のニーズが満足する事案でしたので当社でサブリース方式を採りました。
リバティ西大和店／立体駐車場の活用ができるテナント誘致
- 元々イオンシネマだった用地を開発会社が購入。イオンシネマの継続協議の最中から誘致活動をスタート。奈良県中西部は拠点空白だったのと立体駐車場の存置利用を開発会社から出店企業へ無償譲渡というスキームでコーディネート。シネマ棟の埋設杭の残置や立体駐車場の使い方についての取扱い整理など事業者の開発コスト削減に繋げる調整をすることができました。
アクティブコレクション大和店／商業向け土地購入ニーズ・借地出店ニーズ
- デベロッパーが購入検討する商業向け用地に出店企業誘致の依頼を受けました。当該地は国道246号線より藤沢、湘南台に向かう467号線の入口に位置しており、用途地域が準工業のため、自動車ディーラー向きと分析。M&Aで関東にも店舗展開を始めた関西の出店企業様にご提案し、デベロッパーと事業用定期借地にて条件協議を成立させることができました。
ドリームMEGA神戸店／借地出店ニーズ
- 神戸市の臨港地区3,000坪超の工場跡敷地を、大規模自動車販売店を誘致することにより、臨港地区変更と立地法の適用を回避し、ニーズであった隣地のマックスバリュ様と共に地域の賑わいを発展する企画ができました。神戸市臨港地区では、自動車店舗は「保管施設」という整理をすることができましたので、最終的に隣地との接続を必要としない大規模自動車販売店のテナント様を誘致することで、許認可のハードルをクリアしプランを実現。「 インサイト 」で、かねてより登録された出店要望企業を抽出。地権者や出店企業様をご紹介いただきましたパートナー様のお陰で、この企画を組成することができました。
商業に特化した事業用不動産の活用をお考えの不動産オーナーやデベロッパー様が抱えている問題に対し、当社の専門知識と経験を活かし、効率的かつ効果的な問題解決の糸口をご提案いたします。ぜひお気軽にお問合せください！
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